В России активно внедряется механизм комплексного развития территорий (КРТ), который становится важным инструментом обновления городской среды в рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни». По информации властей, результаты уже можно заметить, а планы имеют масштабный характер. Заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин сообщил, что с 2021 года в рамках проектов КРТ было введено в эксплуатацию около 5,5 миллионов квадратных метров недвижимости, из которых более 4,6 миллионов квадратных метров составило жильё. Только за неполный 2026 год было введено свыше 1 миллиона квадратных метров нового жилья.
Хуснуллин отметил: «Правительство продолжает системную работу в рамках нацпроекта “Инфраструктура для жизни” по созданию комфортных, современных условий для жизни. В том числе и через механизм комплексного развития территорий, который всё активнее применяется в регионах России. Этот инструмент позволяет обновлять города системно — вместе с жильём создавать современную социальную, коммунальную и дорожную инфраструктуру, избавляться от хаотичной точечной застройки и задавать новый стандарт среды для жизни. К 2030 году проекты КРТ должны составлять 10% от общего ввода жилья в стране — это наш ориентир для качественного обновления населённых пунктов». Далее о развитии КРТ можно подробнее ознакомиться на сайте Газеты Нелидовские известия.
На данный момент в активной стадии реализации находятся 1558 проектов КРТ в 81 регионе на площади более 30 тысяч гектаров. Градостроительный потенциал этих проектов составляет порядка 229 миллионов квадратных метров недвижимости, в том числе свыше 171 миллиона квадратных метров жилой площади. Как сообщил первый заместитель Министра строительства и ЖКХ Александр Ломакин, с марта 2025 года механизм КРТ был расширен: теперь он может применяться к территориям с домами блокированной застройки и объектами индивидуального жилищного строительства.
Кроме того, в договорах КРТ теперь закрепляются обязательства по созданию инфраструктуры. «Инструмент комплексного развития территорий является эффективным способом для качественного обновления городского пространства. По поручению Президента проекты комплексного развития территорий впервые получили федеральное финансирование. В программу вошли 37 субъектов — регионы с низким уровнем бюджетной обеспеченности, а также субъекты, для которых разрабатываются индивидуальные программы социально-экономического развития. Всего в проработке — 2197 территорий общей площадью 55,7 тысячи гектаров», — подчеркнул Ломакин.
Отдельный блок проектов реализует ПАО «ДОМ.РФ»: в работе находятся 131 территория общей площадью 5,3 тысячи гектаров с градостроительным потенциалом 23,16 миллиона квадратных метров. Важной функцией КРТ является расселение аварийного жилья. Оператором программы выступает Фонд развития территорий, который частично компенсирует застройщикам затраты на эти цели. По данным генерального директора Фонда развития территорий Василия Купызина, расселение в рамках КРТ ведётся в 37 регионах. Порядка 26,88 тысячи человек смогли улучшить свои жилищные условия, а общая площадь расселённых домов составила 465,66 тысячи квадратных метров.
«Благодаря КРТ на месте непригодной застройки возникают новые кварталы, а люди получают достойные условия для жизни», — отметил Купызин. Механизм КРТ позволяет вовлекать в оборот неиспользуемые или неэффективно используемые земли, превращая их в современные городские кварталы с полноценной инфраструктурой. Такой подход помогает не только увеличивать объёмы ввода жилья, но и существенно повышать качество городской среды, делая города более удобными и привлекательными для жизни.